Сегодня (23 февраля 2018 года) 1419-й день войны на Донбассе. Великая Отечественная война длилась 1418 дней....

Земля-2.


міжгірський район
(всі новини)

карта сайту



Не завидуй багатому:
Багатий не знає
Ні приязні, ні любові —
Він все те наймає.
Не завидуй могучому,
Бо той заставляє.
Не завидуй і славному:
Славний добре знає,
Що не його люди люблять,
А ту тяжку славу,
Що він тяжкими сльозами
Вилив на забаву.
Не завидуй же нікому,
Дивись кругом себе:
Нема раю на всій землі,
Та нема й на небі.



Hosting Ukraine

село верхній студений


Земля-2.

Продовження, початок тут

Покоління відходить, й покоління приходить, а земля віковічно стоїть.

Якось киця дуже закохалася в одного юнака. Так закохалася, що попросила чарівницю перетворити її в дуже гарну жінку, здатну здобути його серце.
Чарівниця задовільнила її бажання. Невдовзі вже готувалися до весілля.
Весілля було гарне: співи, танці, жарти... Запрошені гості ще ніколи не їли таких смачних страв.
Все йшло дуже добре. Аж раптом молода побачила мишу, що бігла через кімнату, і миттю кинулася за нею…


Наше суспільство сприяє обману: ми вже звикли вірити рекламі. Кажемо: “Мені приємно тебе бачити!” “Зустрічаймося частіше!” “Хоч дзвонімо...” “Яке гарне вбрання”, – людям, яких не дуже любимо, яких воліли б не зустрічати, які жахливо вдягнені.
У нас є маски на різні випадки життя. Одна – для приятелів, друга – для начальника, третя – для чоловіка чи жінки, четверта – для сусідів, п’ята – для Бога... Але приходить час, коли всі комедії закінчуються.
“Остерігайтеся фарисейської закваски, тобто лицемірства. Нічого бо нема захованого, що б не відкрилося, і скритого, що б не виявилось. Ось чому те, що ви потемки сказали, почується при світлі; і те, що на вухо ви говорили десь по сховках, оголоситься на крівлях” (Лк. 12, 1-3)


Та вертаємося до наших киць, тьху,вибачайте, до наших земельних питань. І продовжуємо публікацію про ділянки, виділені Нижньостуденівською сільською радою , паралельно висвітлюючи всі нюанси Земельного кодексу (радимо звертати увагу на рішення: що,як там пишуть. І у кого є якісь зауваження –пишіть .У селі всі про всіх знають і нам буде легше працювати. Але тільки перевірені і достовірні факти будуть враховуватися. Нагадуємо, що наклеп тягне за собою правову відповідальність)
Слід зазначити, що Земельний кодекс України розрізняє два окремих способи безоплатного отримання громадянами земельних ділянок:

1. приватизація земельної ділянки, яка перебуває у користуванні громадянина (надалі - безоплатна приватизація);
2. безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян (надалі - безоплатна передача).

Третім способом виділяється ще набуття права на земельну ділянку за давністю користування (набувальна давність), але враховуючи правові позиції Верховного суду України, положення про набувальну давність почнуть діяти лише з 2016 року. Тому у цій статті зупинимось лише на двох виділених способах безоплатного отримання громадянами земельних ділянок: безоплатній приватизації та безоплатній передачі.
Обидва способи є подібними: земельні ділянки передаються лише громадянам України, безкоштовно, навіть розмір їх в обох випадках є однаковим і встановлений ст. 121 Земельного кодексу України.
Основна відмінність між цими двома способами полягає у тому, що безоплатна приватизація передбачає набуття права власності на ту земельну ділянку, яка вже перебуває у користуванні громадянина, тобто була передана йому раніше в користування за рішенням сільської (селищної) ради чи виконавчого комітету, є укладений договір на землекористування, або ця земельна ділянка закріплена за господарством громадянина згідно з погосподарськими книгами.
Потрібно мати на увазі, що якщо земельна ділянка знаходиться у законному користуванні громадянина, то приватизувати її може лише цей громадянин. Така земельна ділянка не може бути передана будь-якій третій особі без згоди законного землекористувача.
Слід також зазначити, що процедура безоплатної приватизації земельної ділянки є спрощеною порівняно з процедурою її безоплатної передачі. Зокрема, безоплатна приватизація земельної ділянки проводиться на підставі технічної документації, тобто проект відведення такої земельної ділянки не виготовляється. На противагу цьому, для безоплатної передачі земельної ділянки громадянину потрібно спершу отримати від сільської, селищної, міської ради дозвіл на виготовлення проекту відведення земельної ділянки, розробити та погодити проект відведення, і лише потім орган місцевого самоврядування приймає рішення про безоплатну передачу земельної ділянки у власність.
На відміну від безоплатної приватизації, безоплатна передача полягає у передачі безкоштовно у власність громадянина вільної земельної ділянки, тобто такої земельної ділянки, яка в передбаченому законом порядку нікому не передавалась у користування. Вільна земельна ділянка може бути передана будь-якій особі, яка має право на безоплатне отримання земельної ділянки і ще цього права не реалізувала. При цьому та обставина, що земельною ділянкою хтось фактично користується, не змінює статусу вільної земельної ділянки.
Таким чином, якщо громадянин тривалий час користується земельною ділянкою, наприклад, у зв’язку з її розміщенням поблизу місця його проживання, відповідно у нього незалежно від часу користування земельною ділянкою не виникає права приватизувати її, якщо земельна ділянка не передавалась йому в користування. У зв’язку з цим саме фактичне користування земельною ділянкою не надає громадянину юридичних переваг на безкоштовне цієї земельної ділянки у власність.
Виходячи з цього, громадянам, які користуються земельними ділянками та ведуть на них особисте селянське господарство, не маючи документів, що підтверджують їх право користування ними, доцільно оформити документи для безоплатного отримання цих ділянок як вільних.
Реалізуючи своє право на володіння землею, ми , в деякому сенсі, стаємо багатшими. Всім відома приказка «Чому бідний?- Бо дурний.Чому дурний? – бо бідний!» Втілюймо свої права у життя.
Наразі пропонуємо список громадян, що скористалися цим правом в ур. «За вершком». Рішення:

- 18.01.2006 р.Про передачу безоплатно у власність земельної ділянки Щербі Василю Андрійовичу, жит. с. В.Студений, 429 пл. 0.60 га для ведення особистого селянського господарства ( радимо всім уважно прочитати рішення. Там відзначено, що ділянка знаходиться в користуванні, тобто гр.Щерба В.А. нею фактично користується, згідно з попередніми рішеннями с.р.? Тому в рішенні слід було вказати «Про безоплатну приватизацію»);

- 18.01.2006. Про передачу безоплатно у власність земельної ділянки Карабину Василю Васильовичу, жит. м.Ужгород пл.0.60 га для ведення особистого селянського господарства ( зауваження ті ж самі);

-
- 21.10.2007 р. Про передачу безоплатно у власність земельної ділянки Сороканинець Ганні Федорівні, жит. с. В.Студений, 604 пл.0.0796 га для обслуговування жилого будинку та господарських споруд ( див.вище);

- 15.02.2007 р. Про передачу безоплатно у власність земельної ділянки Беці Володимиру Івановичу, жит.с.В.Студений,640 пл.0.070 га для дачного будівництва

- 20.12.2007 Про продаж землі несільськогосподарського призначення ФОП Карабін Віктору Васильовичу пл. 508 кв.м за 20106,64 грн.( ФОП – фізична особа підприємець. Особливості статусу: жодних вимог щодо розміру початкового капіталу;
-є можливість працювати за єдиним податком з фіксованою ставкою (максимум 200 грн на місяць) не залежно від розміру прибутку;
-здача звітності 1 раз на квартал;
-можна працювати як з печаткою, так і без неї;
-можна працювати як з банківським рахунком, так і без нього;
-деякі види діяльності законодавчо не доступні для ФОП;
-річний оборот обмежений 500 тисячами грн, інакше виникають додаткові податкові зобов'язання, аналогічні юридичним особам;
-відповідальність за діяльність всім особистим майном, на яке може бути накладено стягнення згідно із законодавством України;
-реєстрація ФОП і подальша подача звітності здійснюється в держоргани за місцем проживання, зазначеному в документах, тобто за місцем прописки) ;

- 21.10.2007 р. Про продаж землі несільськогосподарського призначення ТОВ «Русинія» пл.20000 кв.м в ур. «Фірталі» за 607000 грн. (ТОВ Русинія є найбільшим підприємством з виготовлення виробів стінової кераміки в Західній Україні. www.zbkrusinia.com.ua );

- 10.09.2010. Про затвердження проекту відводу на земельну ділянку та передачу у власність Карабіну Віктору Васильовичу, жит.м.Ужгород, вул.Легоцького №23/57 площею 0.6001 га для ведення особистого селянського господарства (за законодавством особисте селянське господарство не вважається підприємницькою діяльністю );

У попередній статті роз’яснені питання про те, громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в певних розмірах ( див ст. «Земля»). Що це означає у спрощеному, зрозумілому усім вигляді? Означає це те, що кожен громадянин України має право абсолютно безкоштовно отримати у свою приватну власність (приватизувати) шість (!) земельних ділянок різного цільового призначення, тобто за переліком ст. 121 ЗКУ. Для цього досить звернутися з відповідною заявою до тих органів місцевої влади, яким підпорядковані ці землі.
Усе це закон, але крім самого закону слід також взяти до уваги нюанси його використання на практиці.
Ніде не написано, що вищезгадані земельні ділянки мають надаватися громадянину лише там, де він хоче. Зрозуміло, що мова може йти про вільні землі (землі запасу). Так, спроби пересічних громадян отримати безкоштовно (приватизувати) землю під забудову у звичайному селі ,приміром на Мукачивщині, не кажучи у Києві, його передмістях, здебільшого, не вдаються. Відповідають, що вільних земель немає, а коли з'являться, то їх передадуть пільговикам. У ЗКУ будь-які норми з цього приводу відсутні, натомість дійсно є спеціальне законодавство про права різних категорій пільговиків.
У будь-якому випадку належної прозорості тут немає. Приватному будиночку якогось пересічного мешканця зачуханого села — ні, а елітним котеджним містечкам, різним там "таун-хаузам" для "чужинців" та ще й з вирубкою лісу — ласкаво просимо! Особливо за умови відсутності генерального плану розвитку і забудови абсолютної більшості населених пунктів. Як кажуть, більше туману для повної ясності...
Далі буде….



2014-03-21
переглядів: 2300
джерело: Загін самооборони Студеного

додати коментар (тільки українською мовою.):

автор:
коментар:

коментарі(4):

2014-03-21 Авторитетний Чоловік
"Русинія" фірма Балог, так Славець вирішив підлизатися. Вартість тієї землі у 2 рази більша.

2014-03-21 Рябець
Від людей вже і толоку роздали непонятно кому. Попробуємо вияснити хто ці нові власники нашоі землі.

2014-03-21 Рябець
Така сама ситуація і в Н.Студеному.

2014-03-21 петканич
У В.Студеному існує така проблема, що молодим сімям не має де взяти ділянку, якщо її уже з плачем дали то вона знаходиться в пайових землях і її приватизувати не можна.В мене таке питання:де ті землі які кожен колишній колгоспник з свого земельного паю віддав на пасовище(толоку) по 0.20 га? На сьогоднішній день видно, що урочища толоки "Квасовець"(відоме як ПРИГРОДИ(малий підйомник)) як вишняни називають поляну "Коло палаток", "Ферталі" роздані під участки. Получається, що жителям села в межах села землі немає, а всім іншим скільки треба!

свіжі новини:
(верхній студений)

свіжі коментарі:
(верхній студений)

всі коментарі

найбільше читають:
(верхній студений)



© Сергій Росада 2013-2017, email: ser.rosada@ukr.net Відповідальність за достовірність фактів, цитат, власних імен та інших відомостей несуть автори публікацій, а рекламної інформації — рекламодавці. Адміністрація може не поділяти думку авторів. Адміністрація залишає за собою право редагувати надані матеріали. У разі копіювання матеріалів гіперпосилання на «Міжгірський портал» обов’язкове.